감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 "학성초등학교" 서측 인근에 위치하는 "소담팰리스"3층 305호로서 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 대중교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 중 3층 305호로서 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트,치장석마감 내벽: 몰탈위 페인트마감 창호: 샷시 2중창임 4) 이용상태 건축물대장상의 용도는 업무시설(오피스텔)입니다 5) 설비내역 위생급배수설비, 승강기, 화재관리설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 유사토지로서 공동주택,업무시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 2면의 포장도로에 접하고 있으며 가로망상태는 보통입니다 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,대로3류(폭25m-30m)(접합),소로2류(폭8m-10m)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,상대보호구역(학성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계: 미상입니다. 2.기타참고사항: 본건305호는 건축물대장상 업무시설(오피스텔)입니다. 인근매각물건사례