감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 소재 "오산2리마을회관" 남서측 원거리에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 경골목구조 경골목구조지붕 지상 3층 건물 내 제1,2,3층 제106호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 하이새시 마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동측 하향 완경사지를 지면 평탄하게 조성한 3필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 남동측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1)-(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례