감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "옥련중학교" 남측 인근 제3종일반주거지역에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철(송도역)등이 소재하여 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 건 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 1998.08.23) 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등입니다. 창 호 : 하이샤시창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 공부상 공동주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "아파트"의 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 24미터, 동측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 10미터, 서측으로 폭 약20미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 건축용도지역기타(2019-01-14)(건축선 지정(2m), 건축과로 문의)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-05-21)(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의(460-6334))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다. -기타사항 : 없습니다. 인근매각물건사례