감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재"동탄1동행정복지센터"남동측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설, 공공기관 및 공원 등이 소재하는 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등대중교통여건 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건내 11층 1101호로서 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스창임. 4) 이용상태 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 공동현관보안개폐설비, 주차장시설 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지의 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔), 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측과 서측으로 폭 약 40m, 25m 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 대로1류(폭35m-40m)(접합), 중로1류(폭20m- 25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례