감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "상현역(신분당선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 상현역(신분당선)이 소재하여 대중교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조 (기호1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물내에 4층 401호로서, 외벽: 석재타일붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 위생설비, 난방설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 15미터내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-27)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례