감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 삼문동에 소재하는 '밀양고등학교' 남측 인근에 위치하는 신대동무지개발리 제2층 제202호로서, 본건 부근은 소규모 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 [1] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 2층 202호로서, 외벽 : 적벽돌치장마감. 창호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 아파트 단위세대로 이용중임. 5) 설비내역 제반 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 노폭 약 7~8m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 9) 공부와의 차이 본건은 집합건물 등기사항전부증명서 및 귀 제시목록상 전유면적과 집합건축물대장(전 유부,갑)상의 전유면적이 서로 상이한바, 본 평가에서는 현황과 일치하는 집합건축물 대장상의 전유면적을 기준으로 면적사정하였는바, 경매 진행시 참고 하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 부재 및 폐문으로 인해 내부확인이 곤란하여 내부 상황 및 이용상태 등은 집합건축물대장, 인근 호수의 이용상황, 외부관찰등에 의한 통상적인 상태에 의거 기재하였으니 경매진행시 유의하시기 바람. 인근매각물건사례