감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 "삼봉초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위환경은 단둑주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1)-3) : 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 현황 "단독주택"건부지로 이용중입니다. 기호4)-7) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "잡종지"상태입니다. 기호8),9), 11) : 세장형의 완경사지로서, 현황 "도로"로 이용중입니다. 기호10) : 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 현황 "잡종지"상태입니다 기호12) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "잡종지"상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호1)-3), 7), 10)-12) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능합니다. 기호4)-6) : 본건 남측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호8),9) : 본건 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1)-3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(77713)<광업법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호4) : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(77713)<광업법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 기호5) : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(77713)<광업법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 기호6) : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(77713)<광업법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(국도38호선)<도로법>, 접도구역<도로법> 기호7),9),11),12) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(77713)<광업법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호8),10) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(77713)<광업법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호1)-3) : 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "단독주택"건부지로 이용중입니다. 기호5), 10) : 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "잡종지" 상태입니다. 기호8) : 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "도로"로 이용중입니다. 기호11) : 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "도로"로 이용중입니다. 기호12) : 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "잡종지"상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호13) : 철근콘크리트조 경사지붕 지상4층 건물로서, (사용승인일 : 없음) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 기호14) : 철근콘크리트조 경사지붕 지상3층 건물로서, (사용승인일 : 없음) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 기호15) : 철근콘크리트조 경사지붕 지상3층 건물로서, (사용승인일 : 없음) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 2) 이용상태 공부상 용도는 단독주택으로서, 기준시점 현재 공사가 중단된 상태임. 3) 설비내역 기본적인 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례