감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 대산읍 대산리 소재 "대산리3구마을회관" 서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는지역으로서 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 기호2), 3) : 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "전 및 일부 하천"으로 이용중임. 기호4) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 기호5) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "답"으로 이용중임. 기호6) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "비포장도로"로 이용중임. 기호7), 8) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 기호9) : 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "답"으로 이용중임. 기호10) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1) : 본건이 폭 약 4미터 내외의 도로로 이용중임. 기호2), 4), 5), 7) - 9) : 지적도상 맹지임. 기호3) : 본건 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접해 있음. 기호6) : 본건 북동측으로 폭 약 4밑 내외의 포장도로와 접해 있으며, 본건이 "비포장도로"로 이용중임. 기호10) : 본건이 도로로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/ 말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2013-12-02) 가축사육제한구역(전부제한지역: 모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3) : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2013-12-02) 가축사육제한구역( 전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4) - 6) : 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호7) - 9) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소 /사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호10) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/ 메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 기호2), 3) : 공부상 지목은 "잡종지"이나, 현황 "전 및 일부 하천"으로 이용중임. 기호9) : 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "답"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례