감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1,3 토지는 경상남도 밀양시 산내면 임고리 소재 '임양마을' 남서측 인근에 위치하 고 있으며, 주변은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호1,3 토지 공히 본건까지 차량 등의 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통 수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 인접지와 등고,평탄한 부정형의 토지로서 건부지로 이용중이고, 동측 일부를 인접지 (1242-1번지)에서 점유중이며, 정확한 사항은 전문지적경계측량을 요함. 기호3: 부정형의 평지로서 공부상 지목이 ‘도로’이고, 건축물현황도상 인접지(1242-1번지) 의 진입로 사용승낙부분으로 확인되며, 현황 도로 및 화단 등으로 이용중인 것으로 보이나 정확한 사항은 전문지적경계측량을 요하는 바 참고하시기 바람. 4) 인접 도로상태 기호1,3 토지 공히 남서측으로 노폭 약 2∼3미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3 토지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구 역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 기호1,3 토지는 인접지와의 지적경계가 일부 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 지적경계확인, 타인점유 여부 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인 하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2. 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건물로서, 주기둥: H-Beam, 외 벽: 판넬마감 등, 내 벽: 판넬 및 벽지도배, 타일마감 등 천 정: 판넬 및 텍스마감 등, 창 호: 새시창구조임. 2) 이용상태 현황 ‘작업실 및 사무실, 화장실’로 이용중임. 3) 설비내역 전기설비, 급,배수설비, 위생설비, 천정매립형 냉난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 '지적 및 건물개황도'. '사진용지' 등 참조 바람. 5) 공부와의 차이 기호2 건물은 일반건축물대장상 용도가‘제1종근린생활시설(소매점)’이고, 건축물현황도상 '냉동실, 작업실, 사무실, 화장실’로서 현황 ‘작업실 및 사무실, 화장실’로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례