감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 "가양2동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대임. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장 및 양천향교역(지하철 9호선) 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 지상16층/지하2층 중 제2층 제201호로서 (사용승인일: 1999-04-29) 외벽: 모르타르위페인팅 마감 등 창호: PVC창호 4) 이용상태 건축물대장상 아파트(거실겸주방1, 방4, 욕실2)로 이용 중임. 5) 설비내역 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 지역난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 아파트건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 12m 및 북측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 제1종지구단위계획구역 , 지구단위계획구역(공동주택용지) , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례