감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 능동 소재 &quot;능동초등학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설(오피스텔), 근린생활시설(상업용), 공장, 아파트 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상20층 건물내 제10층 제1045호로,(사용승인: 2017.08.09) 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(현장조사시 폐문부재로 통상적인 오피스텔 내벽을 기준으로 표기 합니다.) 창호: 하이새시창호 등 입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중입니다.(첨부 내부구조도 참고) 5) 설비내역 위생 및 급,배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로, 상가 및 오피스텔용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측, 북동측, 남동측으로 노폭 약30미터, 노폭 약15미터, 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/ 허가대상용도: 단독·다가구·연립·다세대·아파트) 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례