감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 신명동 소재 ""신명보건진료소"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 가장형형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 왕복4차선의 중로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역 (가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 ""김홍수"" 소유의 제시외건물 2동이 소재함. ※ 제시외건물 내역(등기사항전부증명서 및 일반건축물대장 등재) - 조적조 슬래브지붕 단층 주택 98.09㎡, 1997.5.17 사용승인 - 조적조 슬래브지붕 단층 제2종근린생활시설 28㎡, 1997.5.17 사용승인 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음. 인근매각물건사례