감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울시 양천구 신월동 소재 "신남중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 단지 및 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하고 인근에 버스승강장이 소재 하여 대중교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브위 시멘트 기와지붕 3층 건물내에 구분 소유된 2층 203호로서, (사용승인일 : 1982.6.7) 외벽 : 벽돌 치장 쌓기 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 2층 203호 : 방3, 거실1, 주방1, 화장실1 등 지하실 : 창고 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 자체기반 평탄한 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노 폭 약 6미터 포장된 도로와 인접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역, 제3종 구역(2017-06-30) (다지구), 원추표면구역, 진입표면구역, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 정비구역(주택재개발구역), 재정비 촉진지구, 과밀억제권역 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례