감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브 지붕 15층 건내 2층 202호로서 (사용승인일: 2019.12.9) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, E/V, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 25미터, 남측으로 약 8미터, 동측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,시가지경관지구(일반),대로3류(폭 25m-30m)(접합),소로2류(폭 8m-10m) (접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역),상대보호구역(소사초 소새울유치원-부천교육지원청문의),과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음. 인근매각물건사례