감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "오정초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 "서해선 원종역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 및 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 5필지 일단의 세로장방형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 북측의 "고강로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 336-1번지, 336-10번지, 336-11번지 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 336-12번지, 336-13번지 제2종일반주거지역, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례