감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 상업시설, 아파트 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 "풍무역" 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건내 제4층 제404호로서, -외벽 : 석재붙임 마감, 몰탈 위 페인트마감 등 -창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 공부상 이용상황은 오피스텔임. 5) 설비내역 승강기 설비, 급배수시설 및 위생설비, 난방설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 장방형의 토지를 "업무시설 및 제1종근린생활시설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 서측 및 동측으로 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역(2014-08-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(풍무2) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 인근매각물건사례