감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 증일동 소재 <율현2동 마을회관> 남서측 근거리에 위치함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인접필지를 통하여 간선도로로 진출입이 가능하며, 본건 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)-(4), (11)-(14) : 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 개발행위허가지임. 기호(7), (8) : 사다리형 완경사지로서, 기준시점 현재 개발행위허가지임. 기호(5), (6), (9), (10) : 가장형 완경사지로서, 기준시점 현재 개발행위허가지임. 기호(15) : 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 도로 및 서측으로 노폭 약 5m 내외의 도로(기호(15))에 각각 접함. 기호(2)-(4). (8)-(10) : 본건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 도로(기호(15))와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 "기호(1)-(10), (12)-(15) : 도시지역 , 자연녹지지역(2023-08-18), 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 기호(13) : 도시지역 , 자연녹지지역(2023-08-18), 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(1)-(15) 토지는 기준시점 현재 유효한 개발행위허가가 존재하는 것으로 이천시청 허가과로부터 탐문조사되었으며, 본건 토지에 관련된 인허가 사항은 경매 진행시 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례