감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 이천시 마장면 장암리 소재 "장암2리마을회관" 동남측 인근에 위치하는 토지로서 인근일대는 전원주택 및 나지 등으로 이루어진 소규모 주거지대이며, 주위는 야산으로 둘러싸인 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 비교적 원거리에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약4-5분 정도 거리에 서이천I.C 톨게이트가 위치함. 3) 형태 및 이용상태 제형에 유사한 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 잡종지 상태임. 4) 인접 도로상태 남동측 일부가 폭5-6미터 정도의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대 책지역<환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 남측 일부지상에 이동식 컨테이너박스(약18㎡, 창고)가 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 인근매각물건사례