감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 서산시 팔봉면 금학리 소재 "마살미골" 남측 인근에 소재하며, 주위는 농가주택, 농장, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대 내 부정형의 토지로서 기호(1)은 전기타(농장 등), 기호(2),(3)은 묵전 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2)는 북서측으로 폭 2-3m 내외의 현황도로를 통하여 접근이 가능하며 기호(3)은 맹지 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1),(2) 지상에 제시외 건물(기호㉠-㉭)이 소재함.(후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도" 참조) 7) 공부와의 차이 본건 기호(1)은 공부상 지목 전이나 현황 전기타(농장, 일부주택 등) 등으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 소재하는 제시외건물(기호㉠ 주택 제외) 및 관련시설 일체 등은 임차인(이**) 소유인 것으로 탐문 조사되었는 바 감정평가외 하였으며 입찰 참여 및 경매 진행시 참고 바람. 인근매각물건사례