감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 여주시 현암동 소재 "수원지방법원 여주지원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 농경지 등이 혼재하는 주택 및 주택 및 상가 혼용지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량을 통한 진출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치로 볼 때 제반 교통상황은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 "세장형" 토지로 "주상용 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 노폭 약30미터의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m-35m)(대로2류2호)(접합), 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후면 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타 임대관계 등은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 4층건(사용승인일 : 2022.06.08)으로서 외 벽 : 석재 붙임 등 마감, 내 벽 : 석재 붙임, 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 2중 창호, 페어글라스 등 창호임. 2) 이용상태 "근린생활시설 및 다가구주택"으로 이용중이며, 일부 "공실" 임. (후면 "건물개황도" 등 참조) 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 냉난방 설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 후면 "건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례