감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 세종대왕면 번도리 소재 "서여주IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 목장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대임. 2) 교통상황 본건까지 소형 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 남측 하향의 완경사를 이루는 사다리형의 토지로서 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적상 맹지이나, 현황 남측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례