감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 대덕동 소재 당진시청 남서측 근거리, 대덕초등학교 북측 인근, 당진교육지원청 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 근린생활시설, 주택 및 임야 등이 산재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 북측으로 지방도 615호선이 통과하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임. 3) 건물의 구조 2016년 8월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물인 한성필하우스 아파트 106동 중 4층 404호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창호 : 하이새시창 등임. 4) 이용상태 아파트로서 집합건축물대장의 건축물 현황도상 방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2, 확장형 발코니, 다용도실, 발코니 등의 구조임. 5) 설비내역 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북하향 완경사지대 내 대체로 사각형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측, 동측 및 서측이 공도와 접하여 진출입 양호한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 보조간선도로(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 광구(25201), 상대보호구역, 배수구역, 하수처리구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례