감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 "춘의역" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 지식산업센터, 업무시설, 소규모공장, 공동주택(아파트, 다세대주택), 근린생활시설 등이 혼재되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(7호선 춘의역) 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 8층 802호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔 구조임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로 업무시설(오피스텔) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약8m 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원미중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례