감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 강하면 동오리 소재 "동오2리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택ㆍ전원주택ㆍ농경지 등이 혼재하는 농촌마을로서, 인근지역은 농촌마을 ㆍ전원주택단지ㆍ농경지ㆍ임야지대 등이 혼재하는 농촌지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 출입 가능한 토지로서, 인근 지방도와의 거리 및 계통 등으로 보아 차량의 이용편은 대체로 무난한 편이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노선 등 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 인접지와 등고 평탄한 단독주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건은 서측으로 마을내 세로가 개설되어 있으며, 이 도로는 남측으로 대중교통편이 운행되는 왕복2차선의 강하1로(지방도333호선)과 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지 역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(강하하수처리구역 (강하공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 2012.11.30. 사용승인을 득한 일반목구조, 경량철골구조 아스팔트슁글,샌드위치판 넬지붕 2층 주택 및 창고로서, 주택 ? 외벽 : 목재사이딩마감 창호 : 하이샷시 부속건물 ? 판넬 및 컨테이너 임. 2) 이용상태 주택 : 1층 - 방2, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 보일러실 2층 ? 방1, 욕실1 부속건물 : 저온저장고 및 컨테이너 창고 등으로 이용중임. 3) 설비내역 본건은 급ㆍ배수 등 위생설비 되어 있으며 개별난방임. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건 건물은 일반건축물대장상 도면을 도시하여 작성하였는 바, 입찰시 이용상황 등 재확인바람. 인근매각물건사례