감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 여주시 북내면 중암리 소재 "중산교" 북동측 근거리(기호 "1" 소재) 또는 북동측 원 거리(기호 "2" 소재)에 위치하며, 부근은 순수농촌지대 또는 산간농경지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하나, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있으나, 버스배차 간격으로 살펴 본 제반대중교통편의는 다소 미흡한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1) - 부정형의 평지이며, 현 "주거용건부지" 로 이용중임. 기호 (2) - 부정형의 남측하향의 완경지이며, 현 일부는 "전", 일부는 "묘지" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 (1) - 본건 남서측으로 로폭 약 2미터 비포장도로와 접함. 기호 (2) - 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 생산관리지역, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계 획법}, 기호 (1)에 한해 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 기호 (2)에 한해 가축사육제한구역(일부제한지역 200m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임. 6) 제시목록 외의 물건 기호 (1) - 제시외 건물 2동 및 비닐하우스 1동이 소재함.(후첨 "사진용지" 참조) 기호 (2) - 유연분묘 2기가 소재함.(후첨 "사진용지" 참조) 7) 공부와의 차이 기호 (2) - 공부상 지목이 전이나 현 일부 "묘지" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례