감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 대곶면 대벽리 소재 ""대곶119안전센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호2 : 부정형 완경사지의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호4 : 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호2 : 본건 남서측으로 노폭 6m 내외의 도로에 접함. 기호4 : 본건이 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호2, 기호4 공히 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 ""토지건물 감정평가명세표"" 참조 7) 공부와의 차이 기호4 : 2012.10.30 지목변경(임야->도로) 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호1: 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일:2012.10.19) 기호3: 일반철골구조 판넬지붕 1층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일:2012.10.10) 2) 이용상태 기호1 : 일반건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이며, 공실 상태임. 기호3 : 일반건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(제조업소) 및 공장이며, 공실 상태임. 3) 설비내역 기호1, 3 공히 위생설비, 급배수설비 및 전기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ""토지건물 감정평가명세표"" 참조. 5) 공부와의 차이 기호1: 일반건축물대장과 등기사항전부증명서상 면적이 상이하나 일반건축물대장 확인 결과 2019.07.03. 증축되었는바, 증축부분은 제시외건물로 평가하였으니 참고하시기 바람. . 기호3: 등기사항전부증명서상 236-1, 240-5번지 양지상으로 등재되어 있으나, 2018.12.13 236번지로 합병되어 말소되었으며 현황 및 건축물대장상 236번지 지상에 소재하는바 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 미상임. 2. 기호3은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는 바 참고하시기 바람. 인근매각물건사례