감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양평읍 양근리 소재 "양일중학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 임야, 전, 답, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 중 4층 416호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로서 방3, 거실, 주방, 화장실, 발코니 등으로 사용중 인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 1단의 부정평 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 철도보호 지구, 하수처리구역(양평하수처리구역(양평공공하수처리구역)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례