감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 ①~⑥은 경상남도 밀양시 상남면 조음리 소재 '조음마을복지회관' 서측 인근에 위치 하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호 ① : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 '잡종지' 상태임. - 기호 ②,③ : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 '휴경지' 및 일부 '잡종지' 상태임. - 기호 ④ : 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 '휴경지' 상태임. - 기호 ⑤ : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 '휴경지' 상태임. - 기호 ⑥ : 인접지와 등고 평탄한 가로 장방형 토지로서 '휴경지' 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 ①~⑥ 공히 지적도 상 맹지이나 동측으로 콘크리트 포장된 하천 복개 도로 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 ①~⑥ 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하천과 인접한 토지의경우 건설과 하천담당(055-359-5522)별도확인요. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 - 기호 ①은 제시목록 상 지목인 '답' 이나 현황 '잡종지' 상태임. - 기호 ②,③은 제시목록 상 지목인 각각 '답,전' 이나 현황 일부 '잡종지' 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ①은 경상남도 밀양시에 건축신고(2021-허가과-신축신고-38(2021.02.22.))사항 존재 하는 것으로 탐문조사 되오니 경매 진행시 참고하시기 바람. - 기호 ①,②,③ 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 컨테이너, 적치물 등이 소재하나 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①~⑥은 성토 및 정지공사 진행된 토지로 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. 인근매각물건사례