감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 대월면 초지리 소재 "대월초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택ㆍ다세대주택ㆍ소규모 근린생활시설ㆍ각급학교ㆍ공장ㆍ농경지 등이 혼 재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 제반 차량 출입 무난한 상태로 인근 지방도 및 국도와의 계통 등으로 보아 차량의 이용편은 대체로 무난한 상태이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장까지의 거리 및 노선 등 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 2015.09.03. 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건내 3층 303호로서, 외벽 : 외장벽돌쌓기마감 창호 : 하이샷시창임 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로서 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등의 구조임. 5) 설비내역 본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 소방설비, 공동현관 보안설비 등 되어 있으며, 개별난방임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 소재하는 토지는 대체로 장방형의 인접지와 등고 평탄한 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 소재하는 토지는 동측으로 다세대주택단지내 세로 및 북측으로 마을 진입도로 (대월로)가 개설되어 있으며, 이 도로는 동측으로 대월로(지방도337호선)과 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)((제2항공여단-3019 (2013.12.31.) 군협의업무 행정위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지 역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건은 입찰시 이용상황 등 재확인 바람. 인근매각물건사례