감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 오정동 소재 '덕산고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택 및 아파트 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재 및 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형인 2필 일단지 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 공동주택의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측 및 남동측으로 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례