감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 안흥동 소재 "이천중학교" 남서측 인근에 위치하는 "브라운스톤이천" 아파트 단지내이며, 부근 일대는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설,각종 생활편의시설 및 온천지구 등이 입지하는 곳으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 단지 내로 차량 출입 가능하며, 인근에서 시내버스정류장 등 이용 가능하여 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층건 중 20층 2001호로서 외벽: 시멘몰탈위페인팅 등 마감. 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감. 창호: 샷쉬 및 유리창호 구조입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. (별첨 `건물개황도` 참조) 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소방 및 소화관련설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄 조성한 사다리형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 사면으로 소로, 중로 등의 포장도로를 이용 중이며, 간선도로와 연계됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1토지 (307-7) : 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2 류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(이천제일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이천중학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(이천중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 온천원보호지구(이 천온천)<온천법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) * 임대관계: 임대관계는 미상입니다. * 기타사항: 본건의 구조, 현황 등은 거주인 부재로 건축물현황도, 인근 탐문 등에 의거하였 고, 표준적인 설비를 기준으로 하였습니다. 인근매각물건사례