감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 양평군 서종면 정배리 소재 "정배초등학교" 남서측 직선거리 약800미터 지점에 위치 하며, 인근일대는 야산지대로서 계곡을 따라 전원주택 및 농경지 등이 산재하고 있음. 2) 교통상황 버스정류장이 소재하는 352번 지방도로(중미산로) 남측 근거리에 위치한 지역으로서 본건 까지 차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 보통 수준임. 3) 형태 및 이용상태 제형에 유사한 토지로서 서하향의 완경사지를 축대를 조성하여 평탄화 하였으며, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭3미터 정도의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016 -12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(서종하수처리구역(정배소규 모처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. (별첨 층별 내부구조도 참조) 3) 설비내역 보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례