감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""구일중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 각종 근린생활시설, 유통단지 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 1호선 ""구일역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 17층건물 내 제17층 제1707호로서, (사용승인일 : 1994.10.04) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트 1세대로 이용중인 것으로 추정됨. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있는 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접필지대비 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 현황 ""공동주택(아파트) 건부지""로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남동측으로 폭 약12미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 1) ~ 3) : 도시지역, 준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>등임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례