감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 한가람초등학교 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 동측 근거리에 김포골드라인 구래역 및 서측 인근에 양촌역이 소재하고 있는 등 제반 교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕의 15층 건물이며 사용승인일은 2021-04-08 임. 외벽 : 석재붙임, 페인트 마감 등 내멱 : 페인트 마감 등 창호 : 삿시창임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. (* 별첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 소화 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 업무시설 및 제1.2종근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 약 35m 도로, 동측으로 약 15m 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례