감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '심곡초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 '중동역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 공부상 공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 등재되어 있음. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 2필지 일단의 세로장방형의 토지로서 공동주택 부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 서측의 '삼중로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 336-17번지 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 336-18번지 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-286호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례