감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천역' 동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 역주변 상업 및 업무지대임 2) 교통상황 ○ 차량접근성 : 가능함 ○ 대중교통여건 : 양호함 - 버스: 인근에 소재한 간선도로(부일로 등)변에 버스 정류장 소재함 - 전철: 서측 인근에 전철역(1호선, 부천역) 소재함 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 4층 406호로서 ○외벽 : 석재 및 미장 스톤 등 마감 ○내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ○창호 : 새시 및 방화문 4) 이용상태 ○ 오피스텔로 이용중임 5) 설비내역 ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비,도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차설비 ○ 난방설비 : 개별난방 6) 토지의 형상 및 이용상태 ○ 형상지세: 세장형 평지임. ○ 이용상태: 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 ○ 남측으로 소로한면의 아스팔트 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역, 철도보호지구 9) 공부와의 차이 ○ 해당사항없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계는 미상임 ○ 주차: 49대(자주식1, 기계식48) ○ 임차보증금(118,000,000원),점유개시일(2022.07.06) 인근매각물건사례