감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하는 에이스퍼스트고덕 제1층 제132호 및 제133호호로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 지식산업센터, 삼성전자 평택캠퍼스 등이 혼재하는 산업단지 인근 상가 및 업무지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등, 제반 대중교통 이용여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 1층 132호 및 133호로서, 외 벽: 대리석, 화강석 및 치장벽돌 붙임 마감 등, 내 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호: 페어클라스 창호 마감임. 4) 이용상태 공히 "근린생활시설"로 등재되어 있음.(세부내역은 후면 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 및 토지 대비 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, "공장(지식산업센터) 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 20m 내외, 남동측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭8m-10m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합),중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경보호에관한법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경보호에관한법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음. 인근매각물건사례