감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "삼성반도체평택캠퍼스" 북서측 근거리에 위치하며, 인근은 주로 상업용부동산이 소재하며 주위로 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 산업단지 등이 소재함. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층건내 제1층 제101호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어마감 등, 창호 : 강화유리 마감 등임. 4) 이용상태 기호 (1) - (3)은 벽체구분없이 하나의 점포(NATBAM)로 이용되었으며 현재는 수개월간 영업을 하지 않는 것으로 탐문조사 되었음. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 시스템 냉난방설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 스프링클러, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측 및 북동측으로 각 중로2류(약 17미터 내외) 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 고덕동 2224-3 :근린상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례