감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 진위면 갈곶리 소재 "갈곶초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공업단지, 지식산업센터, 근린시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행빈도 및 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상8층 중 제5층 제515호로서, 외벽 : 강화유리 붙임 마감, 석재타일 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄 창호 등으로서, 전반적인 관리상태는 보통입니다. 4) 이용상태 공부상 용도는 "기타공장"입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 소화설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 가장형 토지로서 "근린생활시설 및 공장"건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 20M 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(진위2산단), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-01-08)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례