감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 "한국지역난방공사 평택지사" 동측 인근에 위치하 며, 주위는 지식산업센터(공장), 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제 반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층중 지1층, 2층으로서 외 벽: 페어글라스 및 일부 판넬붙임 마감 내 벽: 몰탈위 페인팅 마감 4) 이용상태 기호(1)∼(3)은 집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터)이나 현황은 공실상태임. 5) 설비내역 공동의 위생급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 시스템에어컨, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 토지로서, 가장형의 평지상태로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설부지로 이 용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 소로에 접하며, 서측 및 동측으로 세로(가)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -1277-1번지: 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한), 가 축사육제한구역(전부제한구역), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한), 택 지개발지구 -1277-2번지: 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한), 가축 사육제한구역(전부제한구역), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한),, 택 지개발지구 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례