감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미구 중동 ""심원학교"" 동측 인근, 춘의동에 소재하며, 주위는 단독주택과 소규모 공동주택 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 약 10분 이내 거리에 지하철 7호선 춘의역이 소재하여 제반 교통여건 편리한 편입니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 5층 일부로서, 외 벽 : 타일붙임 등 마감 창 호 : PVC새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 '도시형생활주택( 단지형 다세대주택)' 용도입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로장방 형태의 토지로서 공동주택 부지로 이용중이며, 인접하고 있는 토지( 춘의동 221-58, 춘의동 221-5 )와 함께 (엘시티빌) 단지를 이루고 있습니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남측으로 폭 약 6미터 정도의 도로에 접하고있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-13)(심원중학교-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원미고등학교-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례