감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "태광중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지 지상 6층 내 1동 2층 201호 외 16개 호수로서, ㆍ외벽 : 석재타일 붙임 등 ㆍ내벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일 붙임 및 인테리어 마감 등이며, 전반적인 관리상태는 보통입니다. 4) 이용상태 기호(1, 2, 8-17) : 각 공부상 "제2종근린생활시설(사무소)"입니다. 기호(3) : 공부상 "오피스텔(방3, 화장실2, 주방, 거실 등)"입니다. 기호(4) : 공부상 "오피스텔(방4, 화장실2, 주방, 거실 등)"입니다. 기호(5) : 공부상 "다세대주택(방3, 화장실2, 주방, 거실 등)"입니다. 기호(6, 7) : 각 공부상 "다세대주택(방4, 화장실2, 주방, 거실 등)"입니다. (후첨 "호별배치도 및 내부이용도" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재 경보, CCTV 및 승강기 설비(550kg, 8인승) 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 등과 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "공동주택(다세대), 업무시설, 근린생활시설" 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 8M 내외, 동측 및 남측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(서정1지구), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(엔젤라)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(태광중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례