감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "송탄역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시 설 및 공동주택 등으로 형성된 주상지대로서, 제반여건은 보통임. 2) 교통상황 본건동까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하여 제반교통 사정은 보통 이상임. 3) 건물의 구조 2017.05.25.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 제10층 제1035호로서, 외벽 : 복합판넬 및 하단 화강석타일 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 하이새시 복층유리임. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택(거실겸방, 주방, 욕실, 보일러실, 현관 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 실내소 화전설비, 화재탐지및경보설비, 스프링클러, 방송설비, CCTV, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 7필 일단의 서하향 완경사된 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 동측, 남측 및 서측으로 왕복3차선, 왕복2차선 및 왕복2차선 내외의 아스콘포 장도로에 접하며, 본건동은 서측으로 진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일단으로 일반상업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(태광중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미사임. 인근매각물건사례