감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 지산동 소재 "지산동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 공동주 택, 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통여 건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 및 경사지붕 13층중 4층으로서 외 벽: 석재붙임 등 창 호: 샷시창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 오피스텔임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 승강기설비, 소화전, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 "지산로12번길"에 접하며, 북측의 "지산로" 및 동측의 "송탄로"와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 809-31: 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 관광 특구(송탄), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) - 815-1: 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 관광특구(송탄), 비행안전제5구역 (전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 - 815-13: 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 관광특구(송탄), 비행안전제5구 역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례