감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 춘의동 소재 ""춘의역(7호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택 등으로 형성된 지대로서 제반 주위 여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 제5층 건내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 벽돌붙임 마감등. 창호 : 샷시 창호등임. 4) 이용상태 '다세대주택(도시형생활주택)'으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비(8인승), 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 가장형 토지로 ""다세대주택(도시형생활주택)"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 약 4미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 경기도 부천시 원미구 춘의동 125-5번지 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(신흥초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 경기도 부천시 원미구 춘의동 125-6번지 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(신흥초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 경기도 부천시 원미구 춘의동 125-7번지 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(신흥초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 주택에 대하여 주택임차권(보증금 205,000,000 임차권자 박영환)등기 되어있음. 인근매각물건사례