감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '동국초등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 역곡역(1호선)이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 5층 503호로서, 외벽: 스톤코트 및 석재붙임 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다. 4) 이용상태 '다세대주택' 입니다. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 세장형 토지를 공동주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 남동측으로 로폭 약 15m, 4m 내외의 포장도로와 각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 기호1토지: 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동곡초-교육청 문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 2) 기호2토지: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(동곡초-교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다. 인근매각물건사례