감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 팽성읍 안정리 소재 " 평택시립 팽성도서관 " 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 , 단독주택 , 아파트단지 , 일부 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대로서 주위환경은 보통수준임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며 , 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 ( 철근 ) 콘크리트지붕 지하 4 층 / 지상 14 층 건물로서 외벽 : 외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지 붙임 , 일부 타일 붙임 등 바닥 : 강화마루 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 기호 1,2,3) 공히 오피스텔로 이용중임 .( 후첨 " 건물개황도 " 참조 ) 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 천정 부착형 에어컨 설비 및 위생설비 및 급 · 배수설비 , 승강기설비 , 옥내소화전설비 , 화재탐지설비 등이 되어 있음 . 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 오피스텔 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 북동측 , 북서측 , 남동측으로 폭 약 12 미터 , 10 미터 , 6 미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역(로데오거리) , 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례