감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 ""부천남중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 5층건물내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2020.04.28) 외벽: 몰탈위페인팅 마감. 창호: 하이샤시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건토지 북측으로 노폭 약 8미터 내외, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 에 ""주택임차권"" 등기 설정됨. -임차보증금: 금241,000,000원 -점유개시일: 2021.06.28 별첨 ""등기사항전부증명서"" 참조 인근매각물건사례