감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 서정동 소재 "서정리초등학교" 북서측 인근에 위치하는 서정트인자리애1차 (공동주택,업무시설,근린생활시설) 내에 소재하며, 인근일대는 아파트, 오피스텔, 근린생 활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남서측 인근에 서정리역이 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상18층건 내 16층 1605호로서 외벽 : 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 도시형생활주택(원룸형아파트)으로 이용중임.(내부구조도 참조) 5) 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 급.배수설비, 위생 설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 제형에 유사한 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 공동주택,업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭10미터, 북측으로 폭6-7미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업 무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부 이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고 바랍니다. 인근매각물건사례