감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '심곡초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 제4층 건내 제2층 제201호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등, 창호: 샷시 창호등임. 4) 이용상태 '다세대주택'으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 1단의 부정형의 토지로 ""다세대주택"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 노폭 약8미터의 포장 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 심곡동 303-11, 303-12 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-14)(부천부곡초등학교-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(두리유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부곡중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(심곡초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례